Opis nieruchomości

Klimatyczne mieszkanie 2 pokojowe w odrestaurowanej kamienicy – z ogródkiem i klimatyzacją!

Mieszkanie o pow. użytkowej 34,49 m² (po podłodze ok. 50 m²) położone jest na II – ostatnim piętrze kamienicy, która kilka lat temu przeszła gruntowną termomodernizację:

• nowy dach, ocieplenie, wzmocnione fundamenty i ściany szczytowe,

• odnowione oryginalne drewniane drzwi,

• nowoczesny monitoring i ogrodzona posesja z zamykaną bramą.

Atuty mieszkania:

• brak sąsiada za ścianą – pełna prywatność i cisza,

• tylko 2 lokale na piętrze,

• dwustronny układ – salon z aneksem kuchennym wychodzi na stronę zielonych ogródków,

• wydzielona sypialnia z oknem (choć formalnie w księdze wieczystej to kawalerka),

• przypisany ogródek – idealny na strefę relaksu lub własne uprawy,

• dodatkowo: piwnica w pakiecie i możliwość korzystania z suszarni zlokalizowanej na tym samym piętrze

Rozkład:

• przedpokój,

• łazienka z wc,

• salon z aneksem kuchennym,

• sypialnia.

Standard:

• klimatyzacja w salonie,

• nowe okna (drewniane + PCV) wraz z roletami wewnętrznymi, 

• na podłodze panele, ściany gładzone i malowane,

• łazienka w kaflach,

• ogrzewanie własnym piecem gazowym Viessmann – niezależność i kontrola nad kosztami,

Lokalizacja: Trzcianka

• zaledwie 500 m od ścisłego centrum,

• tylko 190 m do marketu spożywczego Netto,

• 340 m do kościoła,

• 140 m do szkoły średniej,

• w najbliższej okolicy liczne punkty usługowe i tereny zielone,

• ok. 2,3 km do jeziora – świetne miejsce na spacery, rekreację i wypoczynek.

Koszty utrzymania:

• niski czynsz administracyjny – ok. 270 zł/miesiąc przy 3 osobach

To mieszkanie łączy kameralny klimat kamienicy z praktycznym komfortem: prywatny ogródek, brak sąsiada za ścianą, niski czynsz i pełna niezależność. Doskonała propozycja zarówno na własne lokum, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!