Opis nieruchomości
Dom z potencjałem + lokal usługowy – idealny duet!
Są takie miejsca, które od razu przyciągają uwagę. Mają charakter, możliwości i przyszłość.
Właśnie taki jest ten dom – funkcjonalny, zadbany, gotowy do zamieszkania, a do tego z drugim budynkiem,
który może stać się źródłem dodatkowego dochodu lub spełnieniem Twojego zawodowego marzenia.
Trzcianka – spokojna ulica, a wszystko pod ręką:
-
Jezioro Sarcze – tylko 750 m! Idealne miejsce na spacery z dziećmi czy jogging
-
Sklep – 50 m
-
Przedszkole – 750 m
-
Szkoła podstawowa – 950 m
Lokalizacja? Po prostu wygodna. A jednocześnie spokojna i pełna zieleni.
DOM – przemyślany i gotowy:
Powierzchnia: 112 m²
Działka: 506 m² – w pełni zagospodarowana, z pięknymi nasadzeniami, altaną i trawnikiem z rolki
Parter:
-
Przestronny salon 32,24 m² – serce domu, gdzie pomieścisz rodzinne spotkania i długie wieczory z książką
-
Nowoczesna kuchnia 9,98 m² – w pełni wyposażona, gotowa do gotowania z pasją
-
Łazienka z prysznicem, osobne WC, weranda i funkcjonalna komunikacja
Piętro:
-
Trzy ustawne sypialnie (18,85 m², 12,70 m², 10,28 m²) – miejsce na odpoczynek i prywatność
-
Druga łazienka – codzienny komfort
Podpiwniczenie pełne – z dodatkową kuchnią, garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.
Technicznie:
-
Okna PCV (2-szybowe)
-
Centralne ogrzewanie: piec na drewno/koks FAUSTMANN (ok. 10 lat)
-
Dach: papa, wymieniona 5 lat temu
-
Instalacja elektryczna: wymieniona
-
Bojler do ciepłej wody: nowy (2024)
-
Gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia)
-
Elewacja baranek, brak ocieplenia – zastosowana pustka termiczna
BUDYNEK USŁUGOWY – 59,20 m²
Był tu sklep spożywczy, potem kwiaciarnia...
A teraz? Może gabinet psychologiczny, biuro rachunkowe, atelier fryzjerskie albo kancelaria prawna?
To przestrzeń, która czeka na Twój pomysł!
-
Sala główna 34,32 m² (witryny, wysokość 2,40 m)
-
Magazyn 20,52 m²
-
Zaplecze + łazienka
Stan – do remontu, ale z ogromnym potencjałem. I co najważniejsze – z niezależnym wejściem, więc możesz tu prowadzić firmę,
wynająć albo stworzyć coś zupełnie nowego.
Działka, która zaprasza:
-
Trawa z rolki
-
Altana ogrodowa – idealna na letnią kawę
-
Wiata na narzędzia
-
Miejsce do zabawy, pracy i relaksu
Dla kogo ta nieruchomość?
✔️ Dla rodziny – przestrzeń, funkcjonalność, ogród i bliskość natury
✔️ Dla inwestora – dom + lokal = dwa źródła zysku
✔️ Dla przedsiębiorcy – zamieszkaj i pracuj w jednym miejscu
???? Zadzwoń – opowiem Ci o tej nieruchomości z przyjemnością.
???? Sandra Schaefer – tel. 513 140 323
???? sandra.schaefer@furman24.pl
Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Znamy się na tym!
Z nami przeprowadzisz całą transakcję bez stresu – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
