Opis nieruchomości
Dom na sprzedaż | Wągrowiec, ul. Sosnowa
Cena: 650 000 zł
Powierzchnia domu: 162,6 m²
Powierzchnia działki - 0,0709 HA
Przestronny dom, ogród, garaż, 7 pokoi, pomieszczenia gospodarcze – spokojna część Wągrowca
Na sprzedaż piętrowy, funkcjonalny dom o powierzchni 162,6 m², położony przy ul. Sosnowej w Wągrowcu. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miejskiej infrastruktury.
Możesz mieszkać w spokojnym miejscu i jednocześnie mieć wszystko, co potrzebne, w zasięgu ręki.
Lokalizacja
Dom znajduje się w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Wągrowca przy ul. Sosnowej. W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:
- szkoła i przedszkole,
- sklepy i markety,
- przystanek autobusowy,
- kościół,
- przychodnie i inne punkty usługowe.
Wągrowiec jako miasto powiatowe oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia – urzędy, szpital, przychodnie, sklepy, lokalny bazarek oraz liczne punkty usługowe, wygodny dojazd PKP do Poznania a niedługo również do Bydgoszczy.
Miasto jest również atrakcyjne pod względem rekreacyjnym. Jednym z jego atutów jest jezioro z miejską plażą oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego i długim deptakiem spacerowym, które pozwala aktywnie spędzać czas bez konieczności wyjazdu poza miasto. Poza tym kino, Aquapark, Centrum rehabilitacji Wielspin, siłownie, OSiR.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom oferuje aż 162,6 m² powierzchni, rozplanowanej na dwóch kondygnacjach.
Parter:
- kuchnia – 13,8 m²
- przestronny salon – 21,4 m²
- dwa pokoje: 11,7 m² oraz 10,5 m²
- łazienka z prysznicem – 5,8 m²
- ganek, korytarz, klatka schodowa
- dodatkowe wyjście z salonu bezpośrednio do ogrodu
Piętro:
- 4 pokoje o pow. 14,7 m², 21,1 m², 14,9 m², 15,3 m²
- łazienka z wanną – 5,1 m²
- korytarz
Dodatkowa przestrzeń i zaplecze gospodarcze
Dom jest częściowo podpiwniczony – piwnica o pow. ok. 36 m².
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 49 m² oraz garaż, co zapewnia dużą ilość miejsca na przechowywanie, majsterkowanie, sprzęt ogrodowy czy inne potrzeby mieszkańców.
Do dyspozycji właścicieli pozostaje również spory ogród.
Konstrukcja i wyposażenie
Budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej.
- Podwójne ściany, murowane z suporexu i cegły,
- ocieplenie styropianem 6 cm,
- drewniana konstrukcja dachu + ocieplenie dachu wełną mineralną, dach pokryty papą termozgrzewalną,
- okna PCV,
- rolety zewnętrzne we wszystkich oknach na piętrze.
Media
- prąd, woda, kanalizacja, światłowód, gaz ziemny,
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie z kaloryferami - piec gazowy dwufunkcyjny.
Ciepła woda: piec gazowy oraz dodatkowo elektryczny bojler o pojemności 50 litrów.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
