Cena
615 000 zł
cena za m2
2 673,91 zł/m²
Powierzchnia
230,00 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
Dom z widokiem na Dolinę Noteci – Romanowo Górne, Wielkopolska
Wyobraź sobie poranki z widokiem na rozległą Dolinę Noteci, ciszę przerywaną jedynie śpiewem ptaków i przestrzeń, która daje prawdziwy oddech. Właśnie tutaj – w Romanowie Górnym, najdłuższej wsi w Wielkopolsce – czeka na Ciebie wyjątkowy, wolnostojący dom gotowy do zamieszkania.
Przestrzeń dla rodziny, komfort dla Ciebie
Dom o powierzchni użytkowej 230 m² położony jest na ogrodzonej działce 1 200 m². To idealna propozycja dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także dla tych, którzy marzą o prowadzeniu działalności – np. agroturystyki czy usług w spokojnym, malowniczym miejscu.
Układ pomieszczeń:
Parter:
- 3 ustawne pokoje
- funkcjonalna kuchnia
- łazienka
- przedpokój
- kotłownia
- schody prowadzące na poddasze
Poddasze użytkowe:
- 4 komfortowe pokoje
- łazienka
Dom nie jest podpiwniczony, a jego stan pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. Wnętrza oferują duży potencjał aranżacyjny – możesz urządzić je dokładnie tak, jak chcesz.
Dodatkowy budynek – jeszcze więcej możliwości
Na posesji znajduje się również parterowy budynek garażowo-gospodarczy z:
-
garażem dwustanowiskowym
-
czterema pomieszczeniami gospodarczymi
Część budynku można zaadaptować na cele mieszkalne lub użytkowe – pracownię, biuro, warsztat czy niezależne mieszkanie.
Media i udogodnienia
- woda miejska
- prąd
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie centralne – piec na ekogroszek
Romanowo Górne – miejsce z klimatem
Romanowo Górne to część miejscowości Romanowo, położonej w gminie Czarnków, w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim. Wieś ciągnie się na długości około 8 km wzdłuż trasy Czarnków–Walkowice, co czyni ją najdłuższą w regionie.
To miejsce, gdzie:
- natura jest na wyciągnięcie ręki – lasy, łąki i malownicza Dolina Noteci
- możesz korzystać z tras rowerowych, spacerowych i wodnych
- w pobliskich Walkowicach i Ciszkowie działa prom wędkarski
- zachowały się zabytkowe szachulcowe chałupy z XIX w.
- znajduje się dawny kościół ewangelicki z ok. 1860 r.
Miejscowość rozwija się i aktywnie uczestniczyła w programie odnowy wsi – powstało boisko wielofunkcyjne, plac zabaw oraz przestrzeń do integracji mieszkańców. To spokojne, ale żywe miejsce z historią sięgającą XIX wieku.
Dlaczego warto?
✔ piękny widok i spokojna okolica
✔ duża działka – 1 200 m²
✔ 7 pokoi + 2 łazienki
✔ dodatkowy budynek z potencjałem
✔ dom gotowy do zamieszkania
✔ idealne miejsce dla rodziny lub pod działalność
To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć wygodę dużego domu z urokiem życia blisko natury.
Zapraszam na prezentację
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę Ci ten dom na żywo.
Przyjedź, zobacz, poczuj klimat Doliny Noteci – być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział.
Skontaktuj się i umów termin prezentacji. Serdecznie zapraszam!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
FCZ-DS-199086
Powierzchnia
230,00 m²
Powierzchnia działki
1 200 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
mieszany
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
na dwa samochody
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
brak
Ukształtowanie działki
stroma
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
1950
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
ekogroszek
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
15,84 18,67 10,63 17,15 17,30 24,57 13,58 m2
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
14,78 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
