Czarnków (gw), Radolinek

Opis nieruchomości

Radolinek – siedlisko z potencjałem agroturystycznym i dużą działką 6761 m²,
blisko lasu, łąk i w otoczeniu natury!

Są nieruchomości, które trudno zamknąć w jednym schemacie.
Bo z jednej strony dają spokój, przestrzeń i codzienność blisko natury, a z drugiej otwierają bardzo konkretne możliwości biznesowe. 
Radolinek to właśnie taki adres – miejsce, które przez lata było wykorzystywane pod agroturystykę, a dziś może stać się zarówno 
kameralnym siedliskiem z funkcją wynajmu, jak i wygodnym domem jednorodzinnym dla rodziny z dziećmi.

Na sprzedaż nieruchomość położona w malowniczej części miejscowości Radolinek, na działce nr 261/2 o powierzchni 6761 m².
Na terenie posesji znajduje się dom o powierzchni 119,05 m², częściowo podpiwniczony, z możliwością zagospodarowania poddasza,
o daje szansę na powiększenie powierzchni mieszkalnej i jeszcze lepsze dopasowanie wnętrza do własnych potrzeb.

To miejsce ma w sobie coś, czego nie da się łatwo odtworzyć w nowym budownictwie: dużą przestrzeń, dojrzałą zieleń,
swobodę zagospodarowania terenu i naturalne otoczenie, które pracuje na klimat tej nieruchomości od pierwszego spojrzenia.

Dom – funkcjonalny układ i gotowa baza do zamieszkania lub dalszej aranżacji

Budynek przeszedł generalny remont w 2014 roku, dzięki czemu nowy właściciel nie zaczyna od zera,
tylko dostaje solidną bazę, którą można rozwijać zgodnie z własnym pomysłem.

W skład domu wchodzą:

• salon z kominkiem – 27,44 m²
  To serce domu – przestrzeń wspólna z przytulnym klimatem, idealna do rodzinnego życia, spotkań z gośćmi
  albo stworzenia nastrojowej części dziennej dla gości agroturystycznych.

• kuchnia – 13,50 m²
  Osobna, wyposażona w sprzęt AGD i szafki, wygodna w codziennym użytkowaniu.

• 3 sypialnie 12 m² 16,77 m² 14 m² . Dwie większe sypialnie posiadają własne łazienki ( każda wyposażona w prysznic, WC i umywalkę),
  co jest ogromnym atutem zarówno dla rodziny, jak i przy działalności agroturystycznej.

• dodatkowa łazienka – 3,58 m² również z prysznicem, WC i umywalką

• korytarz – 17 m²

• ganek – 7,82 m²

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,56 m, co daje komfortową, przyjazną do życia przestrzeń.

Standard i najważniejsze informacje techniczne

• dom częściowo podpiwniczony

• generalny remont w 2014 roku (nowa instalacja elektryczna i kanalizacyjna)

• okna PCV

• dach pokryty dachówką ceramiczną

• budynek ocieplony styropianem

• elewacja wykończona tynkiem strukturalnym typu „baranek”

• drewniana podbitka

• wykonana izolacja zewnętrzna

• bojler elektryczny do podgrzewania ciepłej wody

• ogrzewanie elektryczne, indywidualne dla każdego pomieszczenia

• dwa wejścia do budynku – od ulicy i od podwórza

• drewniany taras z zejściem do ogrodu

• wewnątrz drewniane drzwi

• na podłogach panele oraz kafle

• szambo z 2024 roku

• połowa działki ogrodzona, połowa pozostaje otwartą przestrzenią

• 2 bramy wjazdowe
   

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy w bardzo dobrym stanie, w którym wymieniono pokrycie dachowe na takie samo jak na domu.

To bardzo ważny element całej nieruchomości, bo daje dodatkowe możliwości wykorzystania – magazynowanie, zaplecze gospodarcze, warsztat,
przechowywanie sprzętu ogrodowego, rowerów czy wyposażenia potrzebnego przy działalności agroturystycznej.

Działka 6761 m² – przestrzeń, której dziś szuka coraz więcej kupujących

Działka o powierzchni 6761 m² to jeden z najmocniejszych argumentów tej oferty.
To nie jest symboliczny ogródek, ale teren, który naprawdę daje oddech i wiele możliwości aranżacyjnych.

Na działce znajdują się piękne wieloletnie nasadzenia, m.in.: orzechy włoskie, czereśnie, jabłonie, mirabelka, orzech laskowy,
bzy, forsycja, bukszpany oraz inne rośliny tworzące naturalny, dojrzały charakter posesji

Taka zieleń buduje klimat od pierwszego dnia. Nie trzeba czekać latami, aż ogród „nabierze charakteru” – tutaj on już jest.

Dlaczego ta nieruchomość świetnie nadaje się pod agroturystykę?

Argumenty ZA prowadzeniem agroturystyki:

• nieruchomość była już wykorzystywana pod agroturystykę, więc ten kierunek nie jest tylko teorią

• duża działka 6761 m² daje przestrzeń dla gości, stref wypoczynku, ogniska, hamaków, placu zabaw, sauny ogrodowej czy małej infrastruktury rekreacyjnej

• 3 sypialnie, w tym 2 pokoje z własnymi łazienkami, to świetna baza do przyjmowania gości

• 3 łazienki łącznie znacząco zwiększają funkcjonalność obiektu

• dwa wejścia do budynku pozwalają wygodniej zorganizować ruch gości lub rozdzielić część prywatną i użytkową

• budynek gospodarczy może pełnić funkcję zaplecza technicznego lub magazynowego

• możliwość adaptacji poddasza daje potencjał rozbudowy części noclegowej

• malownicze położenie, bliskość lasu i łąk, cisza i naturalne otoczenie to dokładnie te cechy, których szukają goście uciekający od miasta

• duża ilość zieleni i dojrzałych nasadzeń tworzy klimat siedliska, a nie zwykłej zabudowanej działki

• kominek w salonie wzmacnia atmosferę miejsca i pozwala budować ofertę całoroczną, nie tylko sezonową

To idealna propozycja dla osób, które marzą o miejscu z klimatem, gdzie można połączyć życie prywatne z działalnością zarobkową,
prowadzić kameralny wynajem, weekendowe pobyty, wypoczynek dla rodzin, osób szukających ciszy czy gości chcących odpocząć blisko natury.

Dlaczego to także bardzo dobry dom dla rodziny?

Bo przy niewielkim nakładzie pracy i lekkich zmianach aranżacyjnych można tu stworzyć wygodny, rodzinny dom.

• 3 sypialnie i duży salon z kominkiem

• osobna kuchnia

• aż 3 łazienki, co w codziennym życiu naprawdę robi różnicę

• duża działka dająca miejsce na zabawę, ogród, trampolinę, basen, domek dla dzieci czy własny warzywnik

• bezpieczne, spokojne otoczenie z dala od miejskiego zgiełku

• naturalna przestrzeń wokół domu, sprzyjająca spokojniejszemu rytmowi życia

• budynek gospodarczy przydatny rodzinie na rowery, narzędzia, opał, sprzęt sezonowy czy domowe hobby

• możliwość zagospodarowania poddasza i powiększenia przestrzeni mieszkalnej w przyszłości

To nieruchomość dla osób, które nie chcą mieszkać „ściana w ścianę”, tylko szukają miejsca z większą swobodą, zielenią i realnym zapleczem do życia.

Lokalizacja i odległości

Radolinek to miejscowość położona w gminie Czarnków, w spokojnym, zielonym otoczeniu, około 11 km od Trzcianki. 

W praktyce najbliższe podstawowe zaplecze usługowo-oświatowe znajduje się w Kuźnicy Czarnkowskiej: działa tam sklep spożywczy 
oraz Szkoła Podstawowa, około 3,8 km od Radolinka, więc codzienne zakupy czy dojazd do szkoły pozostają wygodne.

Ta nieruchomość to rzadko spotykane połączenie atutów:

• dom po remoncie z funkcjonalnym układem

• 119,05 m² powierzchni

• działka 6761 m²

• 3 sypialnie

• 3 łazienki

• salon z kominkiem

• możliwość adaptacji poddasza

• budynek gospodarczy w bardzo dobrym stanie

• piękne, wieloletnie nasadzenia

• dwa wjazdy, dwa wejścia do domu

• spokojna, malownicza lokalizacja blisko lasu i łąk

• potencjał zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia agroturystyki

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu –
miejsca z charakterem, przestrzenią i potencjałem, który można wykorzystać od razu albo rozwijać krok po kroku.