Opis nieruchomości
Dom na sprzedaż – Wieleń, ul. Sosnowa | segment skrajny z ogrodem i piwnicą.Skrajny segment w spokojnej części Wielenia – zabudowa szeregowa, własny zielony ogród, wysoka piwnica i dostęp do ogrodzonej działki z garażami mieszkańców. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sosnowej – w dzielnicy idealnej dla rodzin z dziećmi, z bezpiecznym dojściem do szkoły i przedszkola, niedaleko sklepów i terenów rekreacyjnych.
Powierzchnia całkowita: 136,57 m²
Działka: 362 m² + udział w działce 801 m² (teren z garażami)
Dom 2-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony
Rozkład pomieszczeń
Parter – 42,93 m²
-
Pokój dzienny: 18,08 m²
-
Kuchnia: 7,74 m² + spiżarnia: 3,00 m²
-
WC: 1,31 m² (przystosowane dla osoby z niepełnosprawnością)
-
Przedpokój: 4,09 m², holl: 1,39 m², komunikacja: 6,82 m²
Piętro – 46,08 m²
-
Pokój 1: 19,70 m² (z wyjściem na balkon)
-
Pokój 2: 9,74 m²
-
Łazienka: 4,76 m² (przystosowana dla osoby z niepełnosprawnością)
-
Przedpokój: 5,06 m², komunikacja: 6,82 m²
Piwnica – 47,56 m²
-
Kotłownia z piecem na ekogroszek: 10,74 m²
-
Pralnia: 5,43 m²
-
Pomieszczenia gospodarcze: 8,94 m² i 9,28 m²
-
Komunikacja: 12,17 m²
Działka i otoczenie
Zadbany ogród z nasadzeniami dającymi cień w upalne dni, świeżo wysiana trawa (maj 2025). Od frontu stylowe drewniane ogrodzenie. Dodatkowo – szopka o charakterze garażowym (posadzka betonowa, drewniane ściany) z 1995 roku, usytuowana na działce wspólnej (pełen udział w gruncie – 801 m²).
Stan techniczny i modernizacje
Dom wymaga odświeżenia, ale wiele istotnych prac zostało już wykonanych:
-
Nowe pokrycie dachu – 2016 r.
-
Remont komina, regularne przeglądy roczne
-
Czyszczenie dachu – 2024 r.
-
Ocieplenie ściany szczytowej i balkonów – 8–10 cm styropian
-
Malowanie elewacji – 2012 r.
-
Nowe kaloryfery – wymienione w 2002 r.
-
Piec na ekogroszek z podajnikiem i ślimakiem – 2006 r. (ślimak wymieniony w 2023 r.)
-
Kafle na balkonach – 2018 r.
-
Kafle na korytarzach – 2022 r.
-
Drzwi wewnętrzne (parter) – 2010 r.
-
Meble i kafle w kuchni – 2010 r.
-
Drzwi zewnętrzne – 2012 r.
-
Schody zewnętrzne i plac wejściowy w kaflach mrozoodpornych – 2021 r.
-
Łazienki (I piętro + WC na parterze) – remont 2022 r., dostosowane do osoby z ograniczeniami ruchowymi
Lokalizacja i udogodnienia dla rodzin
Ulica Sosnowa to jedna z tych lokalizacji, gdzie dzieci mogą samodzielnie dojść do szkoły, a weekendowe spacery zaczynają się zaraz za furtką:
-
Szkoła podstawowa – 900 m (ok. 10–12 minut pieszo)
-
Przedszkole publiczne – zaledwie 300 m
-
Sklepy spożywcze i punkty usługowe – 500–800 m
-
Plac zabaw, boisko, tereny spacerowe i rowerowe – w promieniu kilkuset metrów
Okolica jest spokojna, zielona i świetnie skomunikowana. Blisko centrum, ale z dala od zgiełku.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
