Opis nieruchomości

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i mieszkalnym w Wałczu

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. To miejsce znane wielu mieszkańcom Wałcza – dawny „Relaks”, niegdyś kultowy lokal będący przestrzenią spotkań przyjaciół przy piwie oraz organizacji rodzinnych uroczystości i imprez okolicznościowych.

Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne części:

• część usługowo-biznesową z wejściem bezpośrednio od ulicy,
• część mieszkalną posiadającą odrębne wejście, zapewniające prywatność mieszkańcom.

Obecnie nieruchomość generuje dochód z dwóch źródeł. Lokal usługowy jest podnajmowany na organizację imprez okolicznościowych, natomiast część mieszkalna została podzielona na pokoje przeznaczone pod wynajem. Takie rozwiązanie pozwala uzyskiwać stały przychód i stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o charakterze dochodowym.

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości dalszego wykorzystania, między innymi jako:

• lokal gastronomiczny,
• sala bankietowa lub eventowa,
• pensjonat lub kwatery pracownicze,
• siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym,
• inwestycja pod wynajem.

Ogrzewanie budynku  za pomocą pieca na paliwo stałe (drewno).

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z historią, rozpoznawalną marką lokalną oraz dużym potencjałem rozwoju i generowania dochodu.
 

Najważniejsze atuty wynikające z układu budynku

• Łączna powierzchnia około 567,9 m² rozłożona na trzech kondygnacjach.
• Wyraźny podział na część usługowo-gastronomiczną oraz część mieszkalną, co pozwala na prowadzenie działalności bez ingerencji w prywatną strefę mieszkańców.
• Możliwość dalszego wynajmu pokoi, prowadzenia działalności eventowej, gastronomicznej, pensjonatu lub kwater pracowniczych.
• Duża liczba pomieszczeń umożliwiająca elastyczne dostosowanie funkcji budynku do potrzeb nowego właściciela.

Kondygnacja -1 (część biznesowa)

Sercem nieruchomości jest przestronna sala konsumpcyjno-bankietowa składająca się z dwóch połączonych części o powierzchniach około:

• 53 m²,
• 36 m².

Dodatkowo na tej kondygnacji znajdują się:

• zaplecze kuchenne,
• pomieszczenia gospodarcze,
• toalety dla gości,
• dodatkowy salon/pokój,
• garaż,
• bardzo duża przestrzeń magazynowa o długości ponad 22 m.

To idealny układ pod:

• organizację przyjęć okolicznościowych,
• działalność gastronomiczną,
• pub lub restaurację,
• salę szkoleniową,
• działalność usługową wymagającą zaplecza magazynowego.

Parter (strefa mieszkalna)

Parter tworzy funkcjonalne mieszkanie z:

• dużą kuchnią,
• 2 salonami,
• 3 sypialniami,
• łazienką,
• osobnym WC,
• balkonem/tarasem.

Układ pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie dużej rodziny, jak i prowadzenie najmu pokoi.

Piętro

Na poddaszu znajdują się:

• 3 dodatkowe sypialnie,
• salon z aneksem kuchennym,
• łazienka.

Jest to praktycznie niezależna strefa mieszkalna, która może funkcjonować jako:

• osobne mieszkanie,
• apartament dla właściciela,
• dodatkowa przestrzeń pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.