Czarnków (gw), Brzeźno

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest atrakcyjny, dom wolnostojący doskonały dla rodziny z dziećmi w Brzeźnie koło Czarnkowa, gmina Czarnków. Lokalizacja na nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych w cichej i spokojnej okolicy z dobrą infrastrukturą.

Wnętrze domu słoneczne i ciepłe dzięki dużym oknom trzyszybowym gwarancja naturalnego światła i dobrej izolacyjności cieplnej. Dzięki instalacji fotowoltaicznej o mocy 10 kW połączonej z bardzo dobrą izolacją ścian (20 cm styropian) podłóg (PIR - 16 cm) , dachu (sufit 30 cm piana PUR kanadyjskiej firmy DEMILEC) oraz zastosowany systemem rekuperacji (odzysk ciepła z powietrza) powoduje bardzo niskie koszty utrzymania domu.

Idealna dla rodzin z dziećmi dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz sporej działce, która może stanowić prywatną oazę spokoju. 

Dom składa się z 6 pokoi, dużej kuchni (z której jest dostęp do spiżarki) połączonej z jadalnią oraz salonem, 2 łazienek, WC, garderoby, kotłowni.

Dodatkowym atutem jest położony na działce budynek gospodarczy o łącznej powierzchni 78 m² w którym znajduje się garaż o pow. 52 m² , pomieszczenie gospodarcze o pow. 26 m²  oraz dodatkowe zadaszeniem o pow. 24 m².

ROZKŁAD DOMU:
PARTER o powierzchni 112,67 m² na który składa się:
- przestronny i jasny salon wraz z jadalnią  46,88 m²;
- funkcjonalna kuchnia z osobną spiżarką o łącznej powierzchni 16,38 m² , z nowoczesną zabudową kuchenną oraz widokiem na frontowe ogrodzenia.
- łazienka o powierzchni 7,7 m², z wanną przygotowaną do zabudowy oraz dwiema umywalkami i miską ustępową;
- WC o pow. 1,68 m² ściany oraz sufit przygotowane do wykończenia 
- 1 kotłownia o powierzchni: 8,80 m² ;
- wiatrołap o powierzchni 4,32 m²;
- hol o powierzchni 8,66 m²;
- sypialnia 16,00 m².

W cenie domu meble kuchenne w zabudowie oraz sprzęt AGD będący na wyposażeniu tj.: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta, zamrażarka oraz okap.


PODDASZE UŻYTKOWE o powierzchni 86,49  m² na który składa się:
- pokój o powierzchni 14,26 m², z garderobą o powierzchni 3,52 m² oraz wyjściem na balkon o pow. 5,52 m²
- pokój o powierzchni 14,26 m²;
- pokój o powierzchni  17,09 m²;
- pokój o powierzchni  16,42 m²;
- łazienka o powierzchni 9,59 m², przygotowana do wykończenia;
- hol o powierzchni 11,35 m²;

Dodatkowe atuty domu:
- dom ogrzewany matami na podczerwień firmy Red Snake, parter domu ogrzewanie podłogowe, na poddaszu ogrzewanie sufitowe (maty grzewcze) do każdego pomieszczenia sterownik temperatury z możliwością sterowania przez aplikacje;
- Instalacja Fotowoltaiczna o mocy 10 kW oraz system rekuperacji
- przydomowa oczyszczalnia Bio Kingspan (wywóz raz w roku, bez konieczności stosowania tabletek) ;
- posadzki anhydrytowe, a na nich położone panele laminowane wysokiej klasy firmy Quick Step
- rolety zewnętrze elektryczne sterowane przy każdym oknie i poprzez Wi-Fi w aplikacji.
- internet, światłowód
- dach pokryty dachówką Ceramiczną Creaton ;
- okna PCV trzyszybowe firmy Drutex szklona szybą zespoloną z powłoką niskoemisyjną;
- za garażem miejsce na ogród warzywny z żyzną glebą
- zbiornik na deszczówkę o poj. 10 000 litrów umożliwia wykorzystania nagromadzonej wody do podlewania ogrodu.
- w domu zainstalowany jest odkurzacz centralny z dodatkowymi dwoma stacjami kasetowymi w wiatrołapie i kuchni.
- woda z sieci wiejskiej;
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej

Działka o powierzchni 1419 m² ogrodzona siatką leśną, dojazd do garażu utwardzony kamieniem. W miejscu bramy i furtki dociągnięte przewody energetyczne do sterowania, oświetlania i domofonu. Do garażu dodatkowo doprowadzona jest instalacja kanalizacyjna, wodna oraz przewód telekomunikacyjny. Wokół domu i garażu rozprowadzona jest instalacja na podłączenie 8 kamer. 

Dom zlokalizowany w odległości jedynie 6 km od Czarnkowa oraz 26 km od Piły!