Opis nieruchomości
3-pokojowe mieszkanie z balkonem | Centrum Wągrowca | 64,3 m² | Potencjał aranżacyjny
Cena: 299 000 zł – do negocjacji
Na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 64,3 m², położone na II piętrze w bloku Spółdzielni Mieszkaniowej przy ul. Klasztornej w Wągrowcu. Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym, zamkniętym osiedlu z dostępem do zieleni i ścieżki spacerowej nad rzeką.
Układ i funkcjonalność
Mieszkanie jest dwustronne, środkowe i bardzo jasne, co zapewnia komfort użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Na powierzchnię lokalu składają się:
-
trzy ustawne pokoje,
-
oddzielna, jasna kuchnia z oknem,
-
łazienka z WC,
-
przestronny korytarz,
-
balkon z wyjściem z salonu.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 6 m², stanowiąca wygodne zaplecze magazynowe.
Stan techniczny – idealna baza do własnej aranżacji
Lokal wymaga kapitalnego remontu, co stanowi istotny atut dla osób poszukujących mieszkania, które można w pełni dostosować do własnych potrzeb, gustu lub standardu inwestycyjnego.
Układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz ładne, duże okno tarasowe w salonie dają ogromne możliwości stworzenia nowoczesnej, komfortowej przestrzeni mieszkalnej. Okna PCV z duzym tarasowym oknem w salonie.
Budynek i osiedle
-
budynek z 1961 roku, po wykonanych pracach termomodernizacyjnych,
-
ocieplona elewacja oraz dach,
-
zadbany blok należący do Spółdzielni Mieszkaniowej,
-
osiedle zamknięte, wjazd zabezpieczony szlabanem,
-
liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców,
-
plac zabaw dla dzieci,
-
na terenie osiedla znajdują się garaże w murowanym budynku.
Istnieje możliwość dokupienia garażu w cenie 22 000 zł. (opłata miesięczna do Spółdzielni za garaż - 90 zł)
Lokalizacja – ścisłe centrum z dostępem do natury
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Wągrowcu:
-
centrum miasta,
-
w pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe i instytucje,
-
szkoły, przedszkole, kościół w zasięgu krótkiego spaceru,
-
bezpośrednie sąsiedztwo ścieżki spacerowej nad rzeką – idealne miejsce do rekreacji i odpoczynku.
Opłaty i informacje dodatkowe
-
czynsz do Spółdzielni: ok. 900 zł
(zawiera ogrzewanie, zaliczkę na wodę zimną, opłatę administracyjną, fundusz oraz serwis domofonów), -
dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia,
-
ciepła woda ogrzewana piecem gazowym,
-
forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu.
Podsumowanie
To propozycja dla osób, które:
-
szukają przestronnego mieszkania w centrum miasta,
-
cenią sobie możliwość aranżacji wnętrza od podstaw,
-
myślą o zakupie inwestycyjnym (wynajem lub odsprzedaż po remoncie),
-
oczekują funkcjonalnego układu, balkonu i zaplecza w postaci piwnicy oraz garażu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić na miejscu.
