Leżenica/Szydłowo, Leżenica

Opis nieruchomości

Dom z duszą, ogrodem i spokojem, którego dziś tak bardzo brakuje.

Jeżeli marzysz o domu na wsi, w którym możesz odetchnąć od codziennego pośpiechu, uprawiać własne warzywa, pielęgnować ogród, zbierać owoce z własnych drzew i cieszyć się bliskością natury, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Nieruchomość położona jest w centrum Leżenicy na działce o powierzchni 1100 m² i zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. Za domem znajduje się klimatyczny ogród z drzewami owocowymi, krzewami oraz kwiatami, który tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i realizacji ogrodniczych pasji. Dodatkowym atutem jest możliwość kontynuacji dzierżawy sąsiedniej działki o powierzchni 695 m², obecnie wykorzystywanej jako mały sad (roczny koszt dzierżawy wynosi około 530 zł), co pozwala znacząco powiększyć dostępną przestrzeń rekreacyjną lub użytkową.

Lokalizacja:

Leżenica to spokojna miejscowość położona pomiędzy Piłą, a Trzcianką, zaledwie kilka minut autem od Szydłowa.

Najważniejsze odległości:

• około 5 km do centrum Szydłowa,
• około 14 km do centrum Piły,
• około 13 km do centrum Trzcianki.

Dom znajduje się w centralnej części miejscowości. Bezpośrednio sąsiaduje ze sklepem spożywczym, a przed nieruchomością przebiega gminny chodnik prowadzący do głównego wejścia.

Budynek mieszkalny

Dom składa się z dwóch połączonych części:

• tradycyjnej części wykonanej z czerwonej cegły, gdzie niegdyś znajdowały się pokoje dla pracowników piekarni
• części otynkowanej z żółtą elewacją, funkcjonującej niegdyś jako sklep

Obecny układ pomieszczeń obejmuje:

• 4 pokoje,
• kuchnię,
• łazienkę,
• werandę,
• wejście na strych
• piwnicę.

Nieruchomość posiada duży potencjał adaptacyjny. Zarówno część parteru, jak i poddasze dają możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej według własnych potrzeb. To doskonała propozycja dla osób, które chcą stopniowo rozwijać nieruchomość lub dostosować ją do potrzeb większej rodziny.

Na posesji znajdują się również budynki gospodarcze (min. budynek w głębi działki, w którym funkcjonowała niegdyś piekarnia) oraz garaż, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu, drewna opałowego, narzędzi czy wyposażenia ogrodowego.

Media i wyposażenie:

• energia elektryczna,
• instalacja trójfazowa (siła),
• woda z sieci wodociągowej,
• szambo przydomowe,
• gaz z butli,
• ogrzewanie za pomocą pieca na paliwa stałe zlokalizowanego w piwnicy,
• klimatyzacja.

Informacje techniczne:

Na części dachu znajduje się pokrycie z eternitu, które wymaga wymiany. Warto jednak podkreślić, że właściciele nieruchomości położonych na terenie gminy Szydłowo mogą skorzystać z gminnego programu dofinansowania, który pokrywa nawet do 100% kosztów związanych z odbiorem, transportem oraz utylizacją zdemontowanego eternitu, co znacząco obniża koszty planowanego remontu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• działka o powierzchni 1100 m²
• możliwość dzierżawy dodatkowych 695 m² gruntu za domem
• spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Piły i Trzcianki
• ogród z drzewami owocowymi, krzewami i kwiatami
• budynki gospodarcze oraz garaż
• 4 pokoje, kuchnia, łazienka i weranda
• możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni mieszkalnej
• media doprowadzone do nieruchomości, w tym instalacja siłowa
• idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury

To nieruchomość dla osób, które nie szukają kolejnego domu na osiedlu. To miejsce dla tych, którzy chcą zwolnić tempo życia, stworzyć własny ogród, spędzać czas wśród zieleni i cieszyć się spokojem, którego coraz trudniej szukać w mieście.