Opis nieruchomości
NIESAMOWITA DZIAŁKA POŁOŻONA NA SKRAJU WSI !
Straduń, gmina Trzcianka, powiat Czarnkowsko-Trzcianecki
Wyobraźcie sobie Państwo, że wychodzicie z domu, siadacie wygodnie na tarasie z i patrzycie na piękny, zielony las, słuchacie śpiewu ptaków… Tak może wyglądać Wasza codzienność, ponieważ mamy dla Państwa niesamowitą działkę z warunkami zabudowy oraz gotowym projektem budowlanym! Świetna okazja! Świetna lokalizacja!
Powierzchnia: 2022 m2 ………………… 79 zł/m2………………. CENA: 159 000 zł
Działka o nieregularnym kształcie z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej oraz możliwością dojazdu od drugiej strony. W pełni ogrodzona gumowaną, ocynkowaną siatką co jest niewątpliwym plusem i znacznie zmniejsza koszty inwestycji. Do działki poprowadzone jest przyłącze energii elektrycznej, postawiona została skrzynka na granicy. W maju 2021 roku wykonany został również projekt przyłącza kanalizacji sanitarnej oraz wodociągowej. Działka znajduje się poza zwartą zabudową wsi, a na jej terenie znajdują się nasadzenia takie jak rajskie jabłuszka, platan, głogi oraz śliwa wiśniowa. Do wykorzystania pozostaje również domek holenderski, który można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcianka na obszarze wsi Straduń, działka oznaczona symbolem MR-3, co oznacza możliwość wykonania zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej.
Wykonany projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego, letniskowego z tarasem o powierzchni użytkowej 78,5 m2 składa się z funkcjonalnego parteru:
- Salon z aneksem kuchennym 20,6 m2
- Pokój 7,1 m2
- Korytarz 6,9 m2
- Łazienka 5,1 m2
- Wiatrołap 4,2 m2
- Magazyn 3,8 m2
- Pralnia 1,4 m2
Oraz poddasza użytkowego:
- Dwie sypialnie 6,8 m2 ; 4 m2
- Toaleta 1,3 m2
- Komunikacja 11,1 m2
Dla oferowanej nieruchomości zostały wykonane geotechniczne warunki posadowienia. Warunki gruntowe na badanym terenie zaliczone zostały do warunków prostych. Wykonanie projektowanego budynku zaliczono do I kategorii geotechnicznej, która obejmuje niewielkie obiekty budowlane, w tym budynki mieszkalne i gospodarcze.
Nie stwierdzono występowania wody gruntowej w poziomie posadowienia budynku.
Straduń leży między jeziorem Straduńskim i Długim, nad Bukówką, około 6 km na zachód od miejscowości Trzcianka, do której prowadzi droga asfaltowa oraz ścieżka rowerowa. Straduńskie lasy odwiedzane są przez turystów z różnych zakątków Polski, a nawet z całego świata. W miejscowości znajduje się dobrze zaopatrzony sklep spożywczy, kościół, nowy plac zabaw, boisko sportowe, a także miejsce w którym organizowane są różnorodne wydarzenia kulturalne.
Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat, zatem wiemy o nich całkiem sporo ;)
Decyzja o zakupie nieruchomości, a w szczególności domu lub mieszkania jest jedną z najważniejszych w naszym życiu. Bez znajomości rynku, wiedzy i wsparcia można wpaść w wiele pułapek, a wówczas realizacja marzeń może stać się niemożliwa.
Razem przejdziemy przez cały proces zakupu, zadbam o każdy szczegół, pomogę przy uzyskaniu kredytu.
Do zobaczenia na prezentacji ;)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
