Opis

KAMIENICA przy rynku w WYSOKIEJ

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
 

Do sprzedania 3-kondygnacyjna kamienica zlokalizowana w mieście Wysoka (ok. 28 km od Piły, woj. wielkopolskie).
LOKALIZACJA: doskonała lokalizacja nieruchomości (bezpośrednio przy rynku miejskim - Plac Powstańców Wielkopolskich - idealna pod kątem inwestycyjnym). Aktualnie prowadzona działalność gospodarcza (sklep - możliwość cesji umowy najmu). Bezpośrednie sąsiedztwo rynku miejskiego umożliwia adaptację części mieszkalnej pod kątem wynajmu (biurowy, mieszkalny - aktualnie wynajmowane jest mieszkanie na II piętrze 2-pokojowe).
FORMA WŁASNOŚCI: własnościowe prawo do nieruchomości z Księgą Wieczystą (jeden właściciel).
DZIAŁKA: nieruchomość usytuowana jest na działce budowlanej o pow. 762m2.
OPIS BUDYNKU:przedwojenna kamienica wybudowana w technologii tradycyjnej (cegła), w całości podpiwniczona. Do nieruchomości dobudowano dwa dodatkowe budynki, które obecnie funkcjonują jako pomieszczenia gospodarcze (możliwość adaptacji-garaże oraz część mieszkalna) wjazd od strony zachodniej. W skład nieruchomości wchodzi budynek mieszkalny jednorodzinny o pow.
USYTUOWANIE kamienicy względem stron świata: okna wychodzące na wschód-zachód, widok na rynek miasta od wschodu, na osiedle mieszkaniowe od zachodu.
STANDARD WYKOŃCZENIA:  Ściany całej klatki schodowej są pokryte nowym tynkiem, a schody i balustrady są drewniane. W całym budynku wszystkie okna są nowe PCV, jedynie w przybudówce na parterze są stare drewniane.

Dach jest po remoncie, więźba dachowa zdrowa, pokryty blachodachówką, częściowo papą termozgrzewalną, stropy drewniane.

PARTER: korytarz ok. 30m2, 2 pom. ok. 8m2 każde (CW i spiżarnia, jedno pomieszczenie z oknem). Wysokość parteru: 3,70m. Pomieszczenie o pow. ok. 14m2 ( ogrzewane z mieszkania na I piętrze, grzejnik convector, okno, ściany tynk+farba, płytki pcv na podłodze.

CZĘŚĆ SKLEPOWA: (lokal użytkowy wraz z witryną sklepową), składa się:pomieszczenie socjalne o pow. ok. 10m2 (okno, kafle na podłodze, ściany tynk+farba, piec gazowy dwufunkcyjny ogrzewający tylko część sklepową), pomieszczenie magazynowe o pow. ok. 20m2 (okno, terakota na podłodze, ściany tynk+farba, umywalka), sala sprzedażowa z witryną o pow. ok. 34m2 ( terakota na podłodze, na ścianach 2/3 wysokości glazura, reszta płyty karton-gips, okno wystawowe i drzwi wejściowe PCV). Grzejniki convector.

I PIĘTRO:  (bardzo dobry układ funkcjonalny pomieszczeń - niezależne pokoje)mieszkanie – drzwi wejściowe nowe drewniane, własne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny zamontowany w łazience na półpiętrze, wszystkie grzejniki convector, wysokość pomieszczeń 3m, korytarz w boazerii. Kuchnia o pow. ok. 9,1m2 (okno, ściany tynk+farba, 1/2 wys. glazura, wykładzina pcv na podłodze). Cztery niezależne pokoje o pow. 26m2, 10m2, 25m2 i 22,5m2 ( ściany i sufity tapetowane, na podłogach deski malowane, w dwóch pokojach pokryte wykładziną dywanową, w jednym pokoju 2 okna, w każdym pokoju stylowy piec kaflowy).Przedpokój o pow. ok. 8m2 (tapeta na ścianach, wykładzina pcv na podłodze).

PÓŁPIĘTRO: łazienka o pow. ok. 6m2 ( nowsza glazura i terakota, umywalka z szafką, muszla klozetowa, bidet, wanna narożna piec gazowy JUNKERS, okno). Z łazienki jest wejście do części strychowej, gdzie znajdują się 2 duże pomieszczenia.

II PIĘTRO: wszystkie pomieszczenia II piętra wymagają remontu i są ogrzewane piecami kaflowymi. Wysokość pomieszczeń 2,50m. Bezpośrednio z klatki schodowej znajduje się pomieszczenie z oknem o pow. ok. 5,60m2 i wys. 1,85m.Pozostała część, to 4 pokoje (pow. ok. 23m2, 14,80m2, 24m2 i 13,70m2 – okna, piece kaflowe, tynk+farba na ścianach, na podłogach deski malowane), 2 kuchnie (o pow. ok. 8,50m2 i 9,80m2 – kuchnia węglowa typu „westfalka”, doprowadzona woda, okna), korytarz.

STRYCH: z korytarza II piętra prowadzą schody do drugiej części strychowej.
DO LOKALU PRZYNALEŻY:
PRZYBUDÓWKA I: pomieszczenie gospodarcze, garaż.

PRZYBUDÓWKA II: parter i piętro o pow. ok. 40m2 każde. Na parterze znajdują się 2 duże pomieszczenia, natomiast na piętrze mieszkanie 2-pokojowe ( pokoje o pow. ok. 12m2 i 10m2, okna, piec kaflowy w jednym pokoju, w drugim grzejnik podłączony do kuchni węglowej, kuchnia o pow. ok. 8m2 z oknem, pomieszczenie o pow. ok. 4 m2 z oknem oraz korytarz o pow. ok. 6m2 otwarty na klatkę schodową). Wszystkie pomieszczenia tej przybudówki są do remontu.

BUDYNEK GOSPODARCZY: wolnostojący, murowany, składający się z garażu i 2szopek.
Działka do własnej aranżacji, wjazd na działkę od strony osiedla.

KOMUNIKACJA: linie autobusowe podmiejskie, linie autobusowe miejskie.
Odległość od centrum Piły ok. 28 km.

USŁUGI: apteka, bank, bankomaty, stacja paliw, cukiernia, delikatesy, fryzjer, księgarnia, piekarnie, przychodnia, restauracja, salon kosmetyczny, stomatolog, sklepy spożywcze, markety.
INSTYTUCJE: urząd miasta i gminy, kościół, przedszkola, szkoła podstawowa.

DOSTĘPNE MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Media opomiarowane(woda i ogrzewanie zgodnie ze zużyciem w okresach rozliczeniowych).

OGRZEWANIE: Centralne ogrzewanie.
 

BEZPŁATNA POMOC w uzyskaniu kredytu !!!

Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.